
≈ Gs. 1.119.807.000
LOCAL GASTRONÓMICO EN VENTA – ESQUINA ESTRATÉGICA EN BARRIO CIUDAD NUEVA
Ciudad Nueva, Asunción
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 163.431.000
Gs. 37,3 M/m²Precio original: US$ 27.000
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Descargar informe PDF🏢 Local Comercial en Venta Galería M4, Planta Baja (Local N°151) 💰 Precio: USD 27.000 📍 Ubicación: Galería M4, Local N°151 Planta Baja, Zona Mercado 4 Asunción 📐 Superficie: 4,38 m² ✨ Descripción: Excelente oportunidad de inversión en el corazón comercial de Asunción. Este local se encuentra en la Galería M4, uno de los complejos más modernos y visitados de la zona del Mercado 4, con alto flujo peatonal y gran visibilidad. Ubicado en planta baja, zona central del corredor principal, el espacio es ideal para pequeños negocios, emprendimientos de servicios, locales de venta minorista o kioscos de atención rápida. El edificio cuenta con infraestructura moderna, buena iluminación, seguridad, limpieza, estacionamiento y mantenimiento permanente, brindando comodidad tanto a los comerciantes como a los clientes. 📈 Ideal para: - Inversionistas que buscan alta rotación y rentabilidad mensual. - Emprendedores que desean iniciar su negocio en una zona de alto tránsito y consolidado movimiento comercial. 🔑 Características destacadas: - Local en óptimas condiciones, listo para ocupar. - Ubicación estratégica dentro del centro comercial. - Espacio funcional con excelente aprovechamiento. Invertí hoy en una zona de alto movimiento comercial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iuDfcz4PWCKHCX1v6
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 170 M | Gs. 0 | — | Gs. 170 M | Gs. -1,6 M |
| 2 | Gs. 176,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,8 M | Gs. 5,2 M |
| 3 | Gs. 183,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,8 M | Gs. 12,2 M |
| 4 | Gs. 191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,2 M | Gs. 19,6 M |
| 5 | Gs. 198,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 198,8 M | Gs. 27,2 M |
| 6 | Gs. 206,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 206,8 M | Gs. 35,2 M |
| 7 | Gs. 215,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,1 M | Gs. 43,5 M |
| 8 | Gs. 223,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,7 M | Gs. 52,1 M |
| 9 | Gs. 232,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,6 M | Gs. 61 M |
| 10 | Gs. 241,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 241,9 M | Gs. 70,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 1.119.807.000
Ciudad Nueva, Asunción

≈ Gs. 2.118.553.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 1.967.228.000
Pinozá, Asunción

≈ Gs. 1.688.790.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 1.331.662.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 2.288.038.000
Ciudad Nueva, Asunción
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