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VentaDúplex

Alquiló Duplex Amoblado San Vicente - Asunción

San Vicente, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 14.000.000

Gs. 50 k/m²≈ US$ 2,3 K

2Dormitorios

280 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.867,3% anual

Alquiler estimadoGs. 10.119.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.056.757.000

≈ US$ 339.791

Rango estimadoGs. 1505,9 M–Gs. 2290,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Dúplex Premium Amoblado | 280 m² Construidos Confort, espacio y estilo en cada rincón. Ideal para vivir y disfrutar en familia. ✅ Planta Baja: 🚗 Cochera techada para 2 a 3 vehículos 🌿 Galería frontal 👔 Escritorio o habitación extra 🚻 Baño social 🛌 Habitación en suite 🛋️ Sala comedor amplia y luminosa 🍽 Cocina equipada 🍖 Quincho cerrado con parrilla y baño 🏊‍♂️ Piscina climatizada 👕 Lavadero independiente ✅ Planta Alta: 🛌 Suite principal con vestidor 🛏️ 2 habitaciones secundarias con vestidores 🛁 Baño compartido 🎮 Estar íntimo ideal para sala de juegos o cine 🪑 Totalmente amoblado y climatizado Listo para mudarte y disfrutar. 📍Consultá por más info o agendá tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Construido: 280 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 14.000.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 9.612.836/mes

ROI784,7%

Cap rate824%

Rent. bruta867,3%

Rent. neta784,7%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 14,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,6 M	Gs. 115,4 M	—	Gs. 14,6 M	Gs. 115,2 M
2	Gs. 15,1 M	Gs. 230,7 M	—	Gs. 15,1 M	Gs. 231,2 M
3	Gs. 15,7 M	Gs. 346,1 M	—	Gs. 15,7 M	Gs. 347,1 M
4	Gs. 16,4 M	Gs. 461,4 M	—	Gs. 16,4 M	Gs. 463,1 M
5	Gs. 17 M	Gs. 576,8 M	—	Gs. 17 M	Gs. 579,1 M
6	Gs. 17,7 M	Gs. 692,1 M	—	Gs. 17,7 M	Gs. 695,1 M
7	Gs. 18,4 M	Gs. 807,5 M	—	Gs. 18,4 M	Gs. 811,2 M
8	Gs. 19,2 M	Gs. 922,8 M	—	Gs. 19,2 M	Gs. 927,3 M
9	Gs. 19,9 M	Gs. 1038,2 M	—	Gs. 19,9 M	Gs. 1043,4 M
10	Gs. 20,7 M	Gs. 1153,5 M	—	Gs. 20,7 M	Gs. 1159,6 M