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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 16.669.149.000
208% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 2.800.000
EN VENTA AMPLIO TERRENO ¡Oportunidad única de inversión! Este amplio terreno de 7.000m2 está a solo una cuadra de la ruta internacional en el distrito de area1. Lo que garantiza un acceso rápido y cómodo. Además, se encuentra cerca del Parque lineal un pulmón verde ideal para actividades recreativas. Con su ubicación y tamaño, este terreno ofrece un gran potencial para proyectos de construcción de viviendas, un complejo de departamentos o incluso un Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. desarrollo comercial. INVERSION: 2.800.000USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. -166,7 M |
| 2 | Gs. 18 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18 mil M | Gs. 526,7 M |
| 3 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 1247,9 M |
| 4 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 1997,9 M |
| 5 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 2778 M |
| 6 | Gs. 21,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,1 mil M | Gs. 3589,2 M |
| 7 | Gs. 21,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,9 mil M | Gs. 4432,9 M |
| 8 | Gs. 22,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,8 mil M | Gs. 5310,3 M |
| 9 | Gs. 23,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,7 mil M | Gs. 6222,8 M |
| 10 | Gs. 24,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,7 mil M | Gs. 7171,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
208% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 909.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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208% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 909.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 225.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada