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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 532.817.000
54% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 89.500
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EL EDIFICIO PIAMONTE Ubicado en el 1 er piso sobre Avda. San Martin 105 m2 Cuenta con: * Sala-comedor con balcón * Cocina amoblada * 2 dormitorios, 1 en suite con balcón * Área de servicio con baño * Acceso por la entrada principal y el área de servicio AMENITIES * Quincho multiuso NO TIENE COCHERA IDEAL PARA INVERSÓN Y ALQUILAR CON AIRBNB O PARA ADULTOS MAYORES
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 554,1 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 554,1 M | Gs. 102,2 M |
| 2 | Gs. 576,3 M | Gs. 215,1 M | — | Gs. 576,3 M | Gs. 232 M |
| 3 | Gs. 599,3 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 599,3 M | Gs. 362,6 M |
| 4 | Gs. 623,3 M | Gs. 430,2 M | — | Gs. 623,3 M | Gs. 494,1 M |
| 5 | Gs. 648,3 M | Gs. 537,8 M | — | Gs. 648,3 M | Gs. 626,6 M |
| 6 | Gs. 674,2 M | Gs. 645,4 M | — | Gs. 674,2 M | Gs. 760,1 M |
| 7 | Gs. 701,2 M | Gs. 752,9 M | — | Gs. 701,2 M | Gs. 894,6 M |
| 8 | Gs. 729,2 M | Gs. 860,5 M | — | Gs. 729,2 M | Gs. 1030,2 M |
| 9 | Gs. 758,4 M | Gs. 968 M | — | Gs. 758,4 M | Gs. 1166,9 M |
| 10 | Gs. 788,7 M | Gs. 1075,6 M | — | Gs. 788,7 M | Gs. 1304,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 192.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 192.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción