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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
29% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
Venta de propiedad en estratégica ubicación – Barrio Los Laureles, Asunción Se ofrece en venta un terreno de 300 m², con 30 metros de frente sobre la calle Facundo Machaín y 10 metros sobre la calle R.I. 2 Ytororó. La propiedad se encuentra a solo una cuadra de la ANDE, en las inmediaciones del Departamento de Identificaciones, la Municipalidad de Asunción y el Shopping Multiplaza. La zona presenta alto flujo vehicular, ya que funciona como ruta alternativa entre la Avda. Eusebio Ayala y la Avda. Mariscal López. Precio de venta: USD 180.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 112,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 280,1 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 449,6 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 620,9 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 794,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 969,5 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1146,8 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 985 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1326,3 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1508,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1692,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 251.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada