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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.189.086.000
VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE. Cod RXLV
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
498 m²3 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 1.189.086.000
43% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 200.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Hermosa residencia en el barrio primera compañía de la ciudad de Luque. La propiedad se encuentra sobre la calle Gral. Caballero (asfaltada), y está a una cuadra y media de la Ruta Gral. Aquino. Cuenta también con un local comercial sobre la calle principal, ideal para negocios y/o oficinas. A 10 minutos del Paseo la galería y zonas aledañas. A 2 minutos de la Confederación Sudamérica de Futbol. Ladrillo visto rojo de primera calidad. Superficie del terreno: 13 x 44: total 572 mts 2 Construcción de Vivienda principal: 13 x 9: total 117 mts 2 Quincho 13 Clasipar.com x 4: total 52 mts 2 Local comercial: 8 x 4: total 32 mts 2 Piscina: 3 x 7: total 21 mts 2 Hall de acceso con cabriada. Sala principal con chimenea. Con AA de 18 btu. Amplias ventanas con blindex en todos los ambientes. Corredor cerrador con puertas de blindex (Segunda Sala - Comedor - Escritorio) con AA de 24 btu Baño social. Cocina de melaminas con mesada de mármol. 3 dormitorios, 1 en suite. Todas las habitaciones tienen placares de melaminas, AA y ventilador de techo. Estacionamiento para 3 vehículos como mínimo. Filtro para la piscina funcionando. Quincho con parrilla. Área de servicio con baño. Área de lavarropas. Local comercial idea para negocios sobre la calle principal. INVERSIÓN: Dólares Americanos USD 200.000.-
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 349.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 349.484
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Luque
Ubicación aproximada
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Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
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Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Luque
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