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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.893.735.000
65% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 990.000
Vendo edificio de 5 niveles zona Shopping del Sol Cuenta con: * Recepción con baño * 16 oficinas con su propio baño y kitchinette * Depósito * Estacionamiento para 16 vehículos Superficie terreno 407 m2 Superficie construida 1.304 m2 Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B016'46.1%22S+57%C2%B033'32.5%22W/@-25.2782153,-57.5670797,15.5z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.2794647!4d-57.5590172?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyMC4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6129,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6129,5 M | Gs. -58,9 M |
| 2 | Gs. 6374,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6374,7 M | Gs. 186,2 M |
| 3 | Gs. 6629,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6629,7 M | Gs. 441,2 M |
| 4 | Gs. 6894,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6894,8 M | Gs. 706,4 M |
| 5 | Gs. 7170,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7170,6 M | Gs. 982,2 M |
| 6 | Gs. 7457,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7457,5 M | Gs. 1269 M |
| 7 | Gs. 7755,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7755,8 M | Gs. 1567,3 M |
| 8 | Gs. 8066 M | Gs. 0 | — | Gs. 8066 M | Gs. 1877,6 M |
| 9 | Gs. 8388,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8388,6 M | Gs. 2200,2 M |
| 10 | Gs. 8724,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8724,2 M | Gs. 2535,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 599.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 599.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.577.616.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.851.913.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Obrero, Asunción