TERRENO EN ESTRATEGICA ESQ. DE LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

Gs. 950.000.000

34% sobre la mediana

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 130,1 k

388 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%19

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

34% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 587.142.000

≈ US$ 97.000

Rango estimadoGs. 392,1 M–Gs. 746,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

⚠️TERRENO EN ESTRATEGICA ESQ. DE LOMA PYTA‼️ ✳️Este terreno, se encuentra en una estrategica esquina de Loma Pyta, Asuncion ✅ zona universitaria, a 150 metros de la Universidad Maria Serrana, cercano a la Universidad Maria Auxiliadora ✅a tan solo 200 metros de la Ruta 3 Elizardo Aquino a la altura del Tunel Semidei, con acceso directo a tan solo 10 minutos del eje corporativo, a 15 minutos del centro de Asuncion ✅con todos los servicios publicos en la zona, hospitales, escuelas, comisaria.Ademas de shopping y zona comercial importante. ✅Calles asfaltadas. ☑️Titulo al dia, listo para transferir. Agenda tu visita hoy mismo!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 388 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Dirección: Tte. Coronel Isaías Jara Pastore, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 0	—	Gs. 988 M	Gs. -9,5 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 30 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 71,1 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 113,9 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 158,3 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 204,6 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 252,6 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 302,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 354,6 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 408,7 M