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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.347.683.000
Gs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 1.066.252
PRE VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN CARMELITAS - EDIFICIO PARQUE ALCANTARA Ubicado en el barrio Las Lomas, sobre la calle José A. Moreno González. A 2 cuadras de la Avda. Molas López, es un edificio de departamentos residenciales exclusivos y de la más alta calidad. A minutos del nuevo eje corporativo y de los locales comerciales más importantes (a 5 minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, Torres del Paseo, World Trade Center Asunción) cuenta con una ubicación privilegiada para todo tipo de actividades. Departamento desde 493 m2, cuenta con: - Pallier de acceso - Cocina - Living/Comedor - Family Room - Galería - Baño social - 1 Habitación master suite - 2 Habitaciones en suite - 1 Baulera - 3 Cocheras Amenities: - Piscina - Gimnasio - Sala de reuniones - Salón de eventos Precio de venta: US$ ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6601,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6601,6 M | Gs. -63,5 M |
| 2 | Gs. 6865,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6865,7 M | Gs. 200,6 M |
| 3 | Gs. 7140,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7140,3 M | Gs. 475,2 M |
| 4 | Gs. 7425,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7425,9 M | Gs. 760,8 M |
| 5 | Gs. 7722,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7722,9 M | Gs. 1057,9 M |
| 6 | Gs. 8031,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8031,8 M | Gs. 1366,8 M |
| 7 | Gs. 8353,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8353,1 M | Gs. 1688,1 M |
| 8 | Gs. 8687,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8687,2 M | Gs. 2022,2 M |
| 9 | Gs. 9034,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9034,7 M | Gs. 2369,7 M |
| 10 | Gs. 9396,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9396,1 M | Gs. 2731,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción