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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.050.000.000
34% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 176,4 k
CASA/TERRENO A LA VENTA EN ASUNCIÓN-SAN VICENTE Vendo Amplia Propiedad con potencial para vivienda o comercio sobre la Avda. Gral. Santos casi Obispo Fidel Maíz. La misma cuenta con: PLANTA BAJA: Salón Comercial con un Baño Dos Habitaciones Cocina 1 Baño Pequeño Depósito Primer Piso Cocina semi Amoblada Comedor Baño Social Sala con Balcón Tres Dormitorios uno de ellos en Suite Terraza con Quincho Lavadero Una Habitación de servicio con baño Dimensiones del terreno: Frente: 13.10 Norte: 36.80 Sur: 33.2 Contrafrente: 11.85 Total: 424 Construido: 215 m2 IDF: 143..036040-149
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 57,6 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 136,2 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 169,3 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 282,9 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 272,3 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 398,2 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 515,4 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 408,5 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 634,6 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 476,6 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 755,8 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 879,2 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 612,7 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 1004,7 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 680,8 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 1132,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción