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VentaCasa

BO SAN CRISTÓBAL, S DENIS ROA: IDEAL P EMPRESA U OFICINA, 6 AMPLIOS AMBIENTES, AMPLIO PA

Barrio San Cristobal, Asunción

Nuevo

Gs. 12.000.000

≈ US$ 2 K

6Dormitorios

5Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BO SAN CRISTÓBAL, S/ DENIS ROA: IDEAL P/ EMPRESA U OFICINA, 6 AMPLIOS AMBIENTES, AMPLIO PARKING, OPCIÓN IDEAL! – 12.000.000 GS. ALQUILER RESIDENCIAL O EMPRESARIAL SOBRE DENIS ROA ZONA BARRIO SAN CRISTOBAL- ASUNCION Alquilo amplia casa de una sola planta para uso comercial o residencial, ubicada en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, esta casa cuenta con living, comedor, escritorio, 6 dormitorios, 5 baños, entrada para varios vehículos y un amplio patio. INVERSIÓN MENSUAL: 12.000.000 GS. (IVA INCLUIDO). Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Encontrá todo lo que necesitas Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 6
Baños: 5

Costos

Precio: Gs. 12.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Cristobal
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. -120 k
2	Gs. 13 M	Gs. 0	—	Gs. 13 M	Gs. 379,2 k
3	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 898,4 k
4	Gs. 14 M	Gs. 0	—	Gs. 14 M	Gs. 1,4 M
5	Gs. 14,6 M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 M	Gs. 2 M
6	Gs. 15,2 M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 M	Gs. 2,6 M
7	Gs. 15,8 M	Gs. 0	—	Gs. 15,8 M	Gs. 3,2 M
8	Gs. 16,4 M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 M	Gs. 3,8 M
9	Gs. 17,1 M	Gs. 0	—	Gs. 17,1 M	Gs. 4,5 M
10	Gs. 17,8 M	Gs. 0	—	Gs. 17,8 M	Gs. 5,2 M