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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
13% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 240.000
En venta residencia lista para ingresar - Asunción - Ita Enramada a minutos del Yacht. - Terreno: 960 m2. (24 de frente x 40 de fondo). - Construcción: 348 m2. Distribución: - 4 habitaciones en suite. (1 en planta baja). - Generador para toda la residencia. - Cochera para 5 vehículos. - Habitación de servicio y huéspedes en planta baja. - Piscina y amplio quincho. - Cocina independiente con isla. Obs: todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, placares y seguridad perimetral. ????Inversión: USD. 240.000. PAMELA DIAZ || KELLER WILLIAMS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 90,7 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 76,4 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 226,5 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 272 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 379 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 362,7 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 534 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 453,4 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 691,5 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 544,1 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 851,7 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 634,7 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1014,7 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 725,4 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1180,6 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 816,1 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1349,5 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 906,8 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1521,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 212.565
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción