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Gs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO - BARRIO CENTRAL
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
71 m²2 habs.
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.319.244.000
95% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 221.600
Proyecto Cádiz Surubii Casa en barrio cerrado, ideal para familias que buscan confort y seguridad. Terreno: 396 m² Construcción: 167 m² Piscina privada para disfrutar en familia y con amigos. Distribución: Planta baja: sala comedor y cocina amoblada, baño social, habitación de servicio con baño propio, amplio patio. Planta alta: 3 habitaciones en suite, incluyendo la habitación principal con vestidor. Características destacadas: Barrio cerrado dentro de Surubii, con seguridad y tranquilidad. Espacios amplios y luminosos. Perfecta combinación de diseño moderno y funcionalidad. ¡Agendá tu visita y conocé tu próxima casa! COD 1423
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1372 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 1372 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 1426,9 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 1426,9 M | Gs. 172 M |
| 3 | Gs. 1484 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 1484 M | Gs. 294,3 M |
| 4 | Gs. 1543,3 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 1543,3 M | Gs. 418,8 M |
| 5 | Gs. 1605,1 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 1605,1 M | Gs. 545,7 M |
| 6 | Gs. 1669,3 M | Gs. 391 M | — | Gs. 1669,3 M | Gs. 675,1 M |
| 7 | Gs. 1736 M | Gs. 456,2 M | — | Gs. 1736 M | Gs. 807 M |
| 8 | Gs. 1805,5 M | Gs. 521,4 M | — | Gs. 1805,5 M | Gs. 941,7 M |
| 9 | Gs. 1877,7 M | Gs. 586,6 M | — | Gs. 1877,7 M | Gs. 1079,1 M |
| 10 | Gs. 1952,8 M | Gs. 651,7 M | — | Gs. 1952,8 M | Gs. 1219,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 981 275 040
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3 M/m²
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 760.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Barrio Arecaya, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.232.475.000
Surubii, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Barrio San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Sobre Patricio Escobar, Mariano Roque Alonso