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OportunidadNuevo
Gs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
Vendo Casa en Mariano Roque Alonso – Barrio Central
Mariano Roque Alonso
71 m²2 habs.1 baño
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Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Gs. 210.000.000
44% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 35,3 k
VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO - BARRIO CENTRAL Casa ubicada en una zona altamente conectada de Mariano Roque Alonso, sobre calle Segundo casi Rancho Ochoa, a solo 5 minutos de la Municipalidad y del Hospital Distrital, rodeada de todos los servicios esenciales. CARACTERISTICAS: - 2 dormitorios - 1 bano - Amplio patio arbolado - Gran potencial para futuras ampliaciones o espacios sociales - Terreno de 12 m de frente x 31 m de fondo VENTAJAS DE LA ZONA: - A 5 minutos de la Municipalidad - A 5 minutos del Hospital Distrital - Comercios, escuelas y transporte publico en la zona - Facil acceso a la Ruta Transchaco FICHA TECNICA: - Superficie 363 m2 de terreno - Superficie construida 71 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 1 - Acepta creditos: si Precio: Gs. 210.000.000 Excelente opcion de primera vivienda en Mariano Roque Alonso, con terreno amplio para ampliar a futuro. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51377
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 218,4 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 227,1 M | Gs. 87,6 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 236,2 M | Gs. 137,1 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 245,7 M | Gs. 187,1 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 255,5 M | Gs. 237,3 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 265,7 M | Gs. 288 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 276,3 M | Gs. 339,1 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 287,4 M | Gs. 390,7 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 298,9 M | Gs. 442,6 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 310,9 M | Gs. 495,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 62.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 210.000.000
Gs. 3 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 270.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Bo, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Zona Villa Margarita, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 275.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 300.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Mariano Roque Alonso