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Casa en venta en… · 55 m² · Gs. 250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.724.464/mes

ROI12,5%

Cap rate13,1%

Rent. bruta13,8%

Rent. neta12,5%

Recupero8 años

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 13,8%zona: 10%+3,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+41,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+95,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 32,7 M	—	Gs. 260 M	Gs. 30,2 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 65,4 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 73,3 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 98,1 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 116,8 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 130,8 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 160,7 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 163,5 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 205,1 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 196,2 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 250 M
7	Gs. 329 M	Gs. 228,9 M	—	Gs. 329 M	Gs. 295,3 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 261,5 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 341,2 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 294,2 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 387,6 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 326,9 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 434,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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