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Oportunidad
Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Casa en venta en Puente Remanso, Mariano Roque Alonso
Puente Remanso, Mariano Roque Alonso
154 m²2 habs.1 baño
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Mariano Roque Alonso
Gs. 275.000.000
51% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 46,4 k
Excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad! Esta propiedad destaca por su estratégica ubicación comercial y su versátil distribución. 🏢 Potencial Comercial al FrenteSalón comercial: Amplio espacio al frente. Construcción: Estructura de hormigón armado.Diseño: Especial para comercios o ampliaciones. 🏡 Vivienda Confortable al Fondo Dormitorios: Dos habitaciones cómodas. Áreas sociales: Sala de estar integrada.Cocina: Espacio funcional para cocinar.Baño: Un baño social familiar. Patio: Amplio terreno trasero verde. Naturaleza: Árboles frutales en producción. 📍 Ubicación Estratégica e Inmejorable Dirección: Sobre calle 3 de Febrero.Referencia: A 1.5 cuadras de la Parroquia San Blas.Límites: Entre Loma Pytá y Mariano Roque Alonso.Tráfico: Zona de altísimo movimiento vehicular. Transporte: Varias líneas de colectivo en puerta. Conectividad: Rápida salida a la Ruta Transchaco. 🎒 Servicios y Entorno CercanoEducación: Colegios y escuelas en la zona.Compras: Supermercados, centros comerciales y shoppings. Eventos: A pocos minutos del campo de la Expo. Ideal para emprendedores que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, o para inversores que desean generar doble renta de alquiler. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica comodidad y funcionalidad. Propiedad comercial y residencial con papeles al día y lista para transferir.. 💰 Inversión y Facilidades Precio: Gs. 300.000.000 (Tresicentos millones de guaraníes) Apta para crédito bancario (AFD / Fondos propios). Documentación: Título e impuestos listos para transferir de inmediato. Superficie total: 397,83 m² de terreno.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SUEÑOS
Blanca Ayala
InmobiliariaLomas Valentinas Nº 1059 casi Morelos
+595 971 159 982
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Puente Remanso, Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 270.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Bo, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 299.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 224.979.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 350.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada