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Casa en venta en Villa… · 270 m² · Gs. 410.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.997.767/mes

ROI19,5%

Cap rate20,5%

Rent. bruta21,6%

Rent. neta19,5%

Recupero5,1 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 21,6%zona: 13,7%+7,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M−33,9%
Alquiler: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 7,1 M+4,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 84 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 79,9 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 167,9 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 180,9 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 251,9 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 282,6 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 335,9 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 385 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 419,9 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 488,2 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 503,8 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 592,1 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 587,8 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 696,8 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 671,8 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 802,4 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 755,8 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 908,8 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 839,7 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 1016,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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