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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunción San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.774.074.000
18% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 298.000
🏡 Dúplex a estrenar en el corazón del Barrio San Jorge 3 suites y terminaciones premium Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Asunción, a solo 5 cuadras de Av. Santa Teresa y 4 cuadras de Madame Lynch, este dúplex combina elegancia, confort y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir con estilo cerca de todo. A minutos del Colegio Goethe, centros comerciales y principales vías de acceso. 🗓 Entrega: Entrega 2026 ✨ Características destacadas: 3 dormitorios en suite, incluyendo una master suite con balcón privado Estar íntimo o sala familiar, ideal para compartir en familia Dos opciones de diseño: Living-comedor con cocina integrada O cocina cerrada independiente Quincho techado con parrilla de acero inoxidable Patio con piscina Baño social Área de servicio completa con lavadero y acceso independiente Cochera para 2 vehículos Terminaciones de alta gama, incluyendo cocina Achon Aires acondicionados en todos los ambientes Tanque de agua, bomba centrífuga y portón motorizado 📐 Terreno: 180 m² 📐 Construidos: 230 m² 💰 Precio de venta: USD 298.000 36045-211
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1845 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 1845 M | Gs. 91,5 M |
| 2 | Gs. 1918,8 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 1918,8 M | Gs. 274,6 M |
| 3 | Gs. 1995,6 M | Gs. 327,7 M | — | Gs. 1995,6 M | Gs. 460,6 M |
| 4 | Gs. 2075,4 M | Gs. 437 M | — | Gs. 2075,4 M | Gs. 649,6 M |
| 5 | Gs. 2158,4 M | Gs. 546,2 M | — | Gs. 2158,4 M | Gs. 841,9 M |
| 6 | Gs. 2244,8 M | Gs. 655,5 M | — | Gs. 2244,8 M | Gs. 1037,5 M |
| 7 | Gs. 2334,6 M | Gs. 764,7 M | — | Gs. 2334,6 M | Gs. 1236,5 M |
| 8 | Gs. 2427,9 M | Gs. 874 M | — | Gs. 2427,9 M | Gs. 1439,1 M |
| 9 | Gs. 2525,1 M | Gs. 983,2 M | — | Gs. 2525,1 M | Gs. 1645,5 M |
| 10 | Gs. 2626,1 M | Gs. 1092,5 M | — | Gs. 2626,1 M | Gs. 1855,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción