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≈ Gs. 1.367.449.000
Casa en venta en Santa Librada, Asunción
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.3 baños
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Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 1.337.722.000
14% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 225.000
Ubicada sobre La Esperanza esquina Santa Verónica, a 300mts de la Av. Perón y Félix Bogado. Superficie de Terreno: 436 m2. Superficie Construida: 470 m2. Planta Baja: - Jardín en patio delantero. - Hall de acceso principal, recibidor y baño social. - Biblioteca amoblada. - Living comedor social y sala de música. - Estar diario amoblado. - Cocina comedor (amoblado). - 1 Dormitorio en suite c/ vestidor. - Cochera p/ 4 vehículos c/ portón automatizado. - Patio con piscina de 28.000 litros. - Oficina independiente c/ baño, línea telefónica y AA split. Planta Alta: - 3 Dormitorios en suite c/ placard y AA. - Estar íntimo. - Área de servicio (dormitorio y baño, lavadero c/ acceso independiente). - Terraza. - Departamento independiente c/ sala estar, cocina comedor amoblada y 1 dormitorio en suite c/ AA split.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.248.540.000
Santa Librada, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.485.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Santa Librada, Asunción