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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Centro Paraguayo Japonés, Asunción
≈ Gs. 1.399.018.000
18% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 235.000
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Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 185,4 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 316,5 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 450,1 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 353 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 586,2 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 423,6 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 724,8 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 494,2 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 866,2 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 564,8 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1010,5 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 635,4 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1157,7 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 706 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1307,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción