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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 744.158.000
Departamento en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
661 m²1 hab.1 baño
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Pinozá, Asunción
Gs. 650.000.000
71% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 109,2 k
En Venta Condominio de 11 departamentos con alta rentabilidad y ubicación estratégica en Pinoza. Ideal para inversión con posibilidad de una rentabilidad neta anual del 15%. La propiedad cuenta con 11 departamentos tipo monoambientes y de 1 dormitorio totalmente ocupadas hoy día. Esta propiedad se encuentra sobre 14 de Junio, a solo 1 cuadra y media de Av. Fernando de la Mora y 2 de la Av. General Santos, en una ubicación privilegiada y de alto valor en la ciudad. Superficie de Terreno: 330 m2 Frente: 13,75 Metros. Fondo: 24 Metros. Superficie de construcción: 403,35 m2 (con posibilidad de ampliación hasta un 3er piso) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1EieNtGbDjLg5Njo7 Precio: Gs. 750.000.000
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 676 M | Gs. 128,6 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 703 M | Gs. 290,8 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 405,4 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 454 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 540,5 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 618,4 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 675,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 783,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 810,7 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 950,7 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 945,9 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1118,7 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 1081 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1288,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1216,1 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1458,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1351,2 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1630,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 372.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
71% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 372.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.541.658.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 857.271.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada