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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 237.440.000
Departamento en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
288 m²0 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
En línea con la zonaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 160.000
OPORTUNIDAD ÚNICA VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN LAS MERCEDES 2 Dormitorios 2 Baños Área de servicio Superficie construida 110 m²Vista contrafrente Amenities:Terraza:* Piscina infinita con amplio deck* 3 quinchos climatizados* Jardín para relajarse* Gimnasio* Sauna*Coworking + salas privadas* Laundry
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 74,1 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 197,3 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 322,1 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 448,6 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 418 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 576,7 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 706,7 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 838,5 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 972,2 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1108 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 836 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1245,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 159.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción