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OportunidadNuevo
Gs. 195.000.000
Gs. 541,7 k/m²
TERRENO EN LUQUE ZONA MUNICIPALIDAD
Campo Via, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Campo Via, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 179.000.000
50% bajo la medianaGs. 497,2 k/m²≈ US$ 30,1 k
Una excelente oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de Luque, el barrio Campo Via, a pocos minutos del centro de la ciudad. Este terreno residencial está estrategicamente ubicado en la zona residencial e industrial, a cuadras de la Municipalidad de Luque, a 100 m de las calles asfaltadas Tomas Ozuna y Agusto Ruiz, con acceso rápido a otros puntos más importantes de la zona: - Hospital IPS - Universidad Autónoma de Luque - Parque Isla Bogado - Facultad de Ingeneria de la UNA - Logística Nuestra Señora de la Asunción NSA - varios colegios y comercios, capillas, farmacias, estaciones de servicio. De acceso fácil a la capital a través de Autopistas Silvio Pettirossi y Ñu Guasu. A 20 minutos del nuevo Eje Corporativo de Asunción. Con salida rápida para San Lorenzo, Mariano Roque Alonso, Aeropuerto Nacional Silvio Pettrossi. Con todos los servicios en puerta. Parcialmente Todo lo que necesites está en Clasipar.com amurallado, ideal para dúplex o negocio. NO ESPERES, CONSULTA YA!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 195.000.000
Gs. 541,7 k/m²
Campo Via, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.538.914.000
Luque
Ubicación aproximada
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 60.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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