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Nuevo
≈ Gs. 5.655.604.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
510 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.484.531.000
Gs. 903,5 k/m²Precio original: US$ 417.339
Residencia nueva en barrio Santa María 1Dormitorio en suite con vestidor 1Dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Área social y cocina Integrados Área de servicio y lavadero completo Tendedero Depósito Dormitorio y baño de servicio Garage para 3 vehículos Patio amplio con entrada de vehículo, piscina y solarium Terreno en esquina de : 15.5x25
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2583,9 M | Gs. 625,8 M | — | Gs. 2583,9 M | Gs. 600,9 M |
| 2 | Gs. 2687,3 M | Gs. 1251,5 M | — | Gs. 2687,3 M | Gs. 1330 M |
| 3 | Gs. 2794,8 M | Gs. 1877,3 M | — | Gs. 2794,8 M | Gs. 2063,3 M |
| 4 | Gs. 2906,5 M | Gs. 2503,1 M | — | Gs. 2906,5 M | Gs. 2800,9 M |
| 5 | Gs. 3022,8 M | Gs. 3128,8 M | — | Gs. 3022,8 M | Gs. 3542,9 M |
| 6 | Gs. 3143,7 M | Gs. 3754,6 M | — | Gs. 3143,7 M | Gs. 4289,6 M |
| 7 | Gs. 3269,5 M | Gs. 4380,4 M | — | Gs. 3269,5 M | Gs. 5041,1 M |
| 8 | Gs. 3400,3 M | Gs. 5006,2 M | — | Gs. 3400,3 M | Gs. 5797,6 M |
| 9 | Gs. 3536,3 M | Gs. 5631,9 M | — | Gs. 3536,3 M | Gs. 6559,4 M |
| 10 | Gs. 3677,7 M | Gs. 6257,7 M | — | Gs. 3677,7 M | Gs. 7326,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
