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Ytay
≈ Gs. 424.170.000
18% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 71.250
Bienvenido a Alto Urundey, un espacio de vida contemporáneo diseñado para aquellos que buscan una combinación perfecta entre estilo, comodidad y conexión con la naturaleza. Situado estratégicamente frente al prestigioso Club Internacional de Tenis y con vistas panorámicas a los exuberantes jardines y al pulmón verde de la ciudad, este edificio ofrece una experiencia de vida única en Asunción." Características 7 Niveles TIPOLOGIA 1 - 1 Dormitorio en Suite -Cocina amplia - Estar comedor integrado - Baño social - Balcón con Parrilla Amenities: -GYM -Cocheras techadas -Piscina Id: 20852
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 441,1 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 441,1 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 458,8 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 458,8 M | Gs. 124,3 M |
| 3 | Gs. 477,1 M | Gs. 166,4 M | — | Gs. 477,1 M | Gs. 198,2 M |
| 4 | Gs. 496,2 M | Gs. 221,9 M | — | Gs. 496,2 M | Gs. 272,7 M |
| 5 | Gs. 516,1 M | Gs. 277,4 M | — | Gs. 516,1 M | Gs. 348,1 M |
| 6 | Gs. 536,7 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 536,7 M | Gs. 424,2 M |
| 7 | Gs. 558,2 M | Gs. 388,3 M | — | Gs. 558,2 M | Gs. 501,1 M |
| 8 | Gs. 580,5 M | Gs. 443,8 M | — | Gs. 580,5 M | Gs. 578,9 M |
| 9 | Gs. 603,7 M | Gs. 499,3 M | — | Gs. 603,7 M | Gs. 657,6 M |
| 10 | Gs. 627,9 M | Gs. 554,7 M | — | Gs. 627,9 M | Gs. 737,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
