ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCasa

Casa en Venta Paraná Country Club

Parana Country Club, Ciudad del Este

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

73% sobre la mediana

Gs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 400.000

550 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

73% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.11% anual

Alquiler estimadoGs. 22.194.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.396.294.000

≈ US$ 230.678

Rango estimadoGs. 910,2 M–Gs. 2632,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

● Planta alta 🛏️ 2 habitaciónes con baño compartido placard y aire 🛏️ 1habitacion en suite con placard y aire acondicionado Hall Balcón 1 habitación ● Planta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Baja Cocina 🛋️Sala 🍴Comedor 🚗 Garage 4 vehículos bajo techo 🏊‍♀️ Piscina 🍖Quincho 🚽 Baño social 📐 1044 Superficie total Sup construida 550m2 💰400.000usd 📍Paraná Country Club

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 550 m²

Costos

Precio: US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Barrio: Parana Country Club
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 21.084.300/mes

ROI10%

Cap rate10,4%

Rent. bruta11%

Rent. neta10%

Recupero10 años

Capital invertido: Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 21,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2518,1 M	Gs. 253 M	—	Gs. 2518,1 M	Gs. 228,8 M
2	Gs. 2618,8 M	Gs. 506 M	—	Gs. 2618,8 M	Gs. 582,5 M
3	Gs. 2723,5 M	Gs. 759 M	—	Gs. 2723,5 M	Gs. 940,3 M
4	Gs. 2832,5 M	Gs. 1012 M	—	Gs. 2832,5 M	Gs. 1302,2 M
5	Gs. 2945,8 M	Gs. 1265,1 M	—	Gs. 2945,8 M	Gs. 1668,6 M
6	Gs. 3063,6 M	Gs. 1518,1 M	—	Gs. 3063,6 M	Gs. 2039,4 M
7	Gs. 3186,1 M	Gs. 1771,1 M	—	Gs. 3186,1 M	Gs. 2415 M
8	Gs. 3313,6 M	Gs. 2024,1 M	—	Gs. 3313,6 M	Gs. 2795,4 M
9	Gs. 3446,1 M	Gs. 2277,1 M	—	Gs. 3446,1 M	Gs. 3181 M
10	Gs. 3584 M	Gs. 2530,1 M	—	Gs. 3584 M	Gs. 3571,8 M