1 / 5
Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.214.764.000
1% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 540.000
VENDO EDIFICIO DE 4 PISOS, CON UNA RENTABILIDAD DEL 7% Ubicado en el barrio San Vicente, de la ciudad de Asunción. A pasos de la Av. Dr. Fernando de la Mora y la Av. Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia. El edificio cuenta con 9 departamentos, todos alquilados. Además, cuenta con un espaciado tinglado, con casa, 2 grandes salones abajo y amplio patio. 📏Superficie del terreno: 812.49 m2 🧱Superficie edificada: 680 m2 💰Inversión: USD. 560.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xprCrqLw27FRyYq77Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xprCrqLw27FRyYq77
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3343,4 M | Gs. 380,5 M | — | Gs. 3343,4 M | Gs. 348,3 M |
| 2 | Gs. 3477,1 M | Gs. 760,9 M | — | Gs. 3477,1 M | Gs. 862,5 M |
| 3 | Gs. 3616,2 M | Gs. 1141,4 M | — | Gs. 3616,2 M | Gs. 1382,1 M |
| 4 | Gs. 3760,8 M | Gs. 1521,9 M | — | Gs. 3760,8 M | Gs. 1907,2 M |
| 5 | Gs. 3911,3 M | Gs. 1902,3 M | — | Gs. 3911,3 M | Gs. 2438,1 M |
| 6 | Gs. 4067,7 M | Gs. 2282,8 M | — | Gs. 4067,7 M | Gs. 2975 M |
| 7 | Gs. 4230,4 M | Gs. 2663,2 M | — | Gs. 4230,4 M | Gs. 3518,2 M |
| 8 | Gs. 4399,6 M | Gs. 3043,7 M | — | Gs. 4399,6 M | Gs. 4067,8 M |
| 9 | Gs. 4575,6 M | Gs. 3424,2 M | — | Gs. 4575,6 M | Gs. 4624,3 M |
| 10 | Gs. 4758,6 M | Gs. 3804,6 M | — | Gs. 4758,6 M | Gs. 5187,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 542.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 542.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada