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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 288.733.000
13% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 48.500
Invertí donde la ciudad sigue creciendo. 🏙️ Monoambiente en Marina 11, ubicado estratégicamente a minutos del eje corporativo de Asunción, en una zona con alta demanda y gran potencial de valorización. ✔️ Ubicación privilegiada ✔️ Ideal para inversión o renta ✔️ Financiación propia de hasta 60 meses ✔️ Entrega desde el 25% Una oportunidad accesible para construir patrimonio en uno de los sectores con mayor desarrollo de la ciudad. Cocheras desde 14.000 USD
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 300,3 M | Gs. 32,6 M | — | Gs. 300,3 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 312,3 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 312,3 M | Gs. 74,4 M |
| 3 | Gs. 324,8 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 324,8 M | Gs. 119,6 M |
| 4 | Gs. 337,8 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 337,8 M | Gs. 165,2 M |
| 5 | Gs. 351,3 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 351,3 M | Gs. 211,4 M |
| 6 | Gs. 365,3 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 365,3 M | Gs. 258,1 M |
| 7 | Gs. 380 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 380 M | Gs. 305,3 M |
| 8 | Gs. 395,2 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 353,2 M |
| 9 | Gs. 411 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 411 M | Gs. 401,6 M |
| 10 | Gs. 427,4 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 450,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 55.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción