Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.887.186.000
12% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 317.000
En Venta Amplia Casa en Esquina.Las Lomas ⚠️En Venta Amplia Residencia en Esquina. en las Lomas Carmelitas ✅Ubicado en Calle empedrada Cptan. Blas Montiel esq. Jorge Butleroff ◾Cerca del Shopping del Sol, BCP, Parque de la Salud, IPS Central,Gods Pan ◾Superficie Total: 413mts ????Dimensiones :15 x 27 mts ????Superf. Construida: 281mts ????Precio Venta: 317. 000 USD ????Apto para crédito bancario ⚠️Se divide en: ▪️Recepción amplio ▪️5 Amplios Ambientes en Suite ▪️8 Ambientes amplios en total ▪️Baño compartido ▪️Ambientes super amplios ️ ✅Especial para empresa por ubicarse a min.del eje corporativo ✔️Obs: No tiene cochera, se deja enfrente vehículos. ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4LeLirZbW7UkjKFDA?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1962,7 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 1962,7 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 2041,2 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 2041,2 M | Gs. 174,1 M |
| 3 | Gs. 2122,8 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 2122,8 M | Gs. 313 M |
| 4 | Gs. 2207,7 M | Gs. 229 M | — | Gs. 2207,7 M | Gs. 455,2 M |
| 5 | Gs. 2296,1 M | Gs. 286,3 M | — | Gs. 2296,1 M | Gs. 600,8 M |
| 6 | Gs. 2387,9 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 2387,9 M | Gs. 749,9 M |
| 7 | Gs. 2483,4 M | Gs. 400,8 M | — | Gs. 2483,4 M | Gs. 902,6 M |
| 8 | Gs. 2582,7 M | Gs. 458 M | — | Gs. 2582,7 M | Gs. 1059,2 M |
| 9 | Gs. 2686,1 M | Gs. 515,3 M | — | Gs. 2686,1 M | Gs. 1219,8 M |
| 10 | Gs. 2793,5 M | Gs. 572,5 M | — | Gs. 2793,5 M | Gs. 1384,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 281.780
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada