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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.887.335.000
41% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 485.000
Clasipar! Oportunidad inmobiliaria de alto nivel | Ubicación estratégica en Asunción 📍 Ubicada en B° Mcal. Estigarribia, exclusiva propiedad de 1.000 m² con 20 m de frente y 50 m de fondo, sobre Campos Cervera c/ R.I. 2 Ytororó, en una de las zonas con mayor proyección de valor de la ciudad Un terreno con potencial único: ideal para familias que sueñan con diseñar una residencia moderna a medida ✨, o para desarrollos inmobiliarios Encontrá todo lo que necesitas de categoría, donde la ubicación, el espacio y la arquitectura se convierten en patrimonio familiar. Plan regulador: AR2B 🏢 A pasos de todo el eje comercial y corporativo de la ciudad 📑 Documentación lista para transferencia inmediata 📲 Contactame y visita esta propiedad única!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3002,8 M | Gs. 374,3 M | — | Gs. 3002,8 M | Gs. 345,5 M |
| 2 | Gs. 3122,9 M | Gs. 748,7 M | — | Gs. 3122,9 M | Gs. 839,9 M |
| 3 | Gs. 3247,9 M | Gs. 1123 M | — | Gs. 3247,9 M | Gs. 1339,1 M |
| 4 | Gs. 3377,8 M | Gs. 1497,3 M | — | Gs. 3377,8 M | Gs. 1843,4 M |
| 5 | Gs. 3512,9 M | Gs. 1871,7 M | — | Gs. 3512,9 M | Gs. 2352,8 M |
| 6 | Gs. 3653,4 M | Gs. 2246 M | — | Gs. 3653,4 M | Gs. 2867,7 M |
| 7 | Gs. 3799,5 M | Gs. 2620,3 M | — | Gs. 3799,5 M | Gs. 3388,1 M |
| 8 | Gs. 3951,5 M | Gs. 2994,6 M | — | Gs. 3951,5 M | Gs. 3914,5 M |
| 9 | Gs. 4109,6 M | Gs. 3369 M | — | Gs. 4109,6 M | Gs. 4446,8 M |
| 10 | Gs. 4274 M | Gs. 3743,3 M | — | Gs. 4274 M | Gs. 4985,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 824.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 824.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción