Terreno - Venta - Ñemby, Paraguay

Ñemby

Nuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 400.000

1.226 m²Terreno

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO LOCAL COMERCIAL + TERRENO SOBRE ACCESO SUR OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE ÑEMBY Se vende amplio terreno de 1.226 m² con un versátil local comercial, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor tránsito de la ciudad. Medidas del terreno: - Frente sobre Avda. Acceso Sur: 14,20 m - Costado Este: 50,52 m - Costado Oeste: 23 + 32,20 m - Fondo: 56.7 m Superficie total: 1.226 m2 Area construida Local Comercial: 552 m2 aproximadamente Area construida vivienda trasera: 328 m2 aproximadamente Características de la propiedad: 🔹 Área Frontal – Local Comercial ✅ Dos niveles con estructura preparada para ampliación. ✅ Planta Baja: Espacioso y luminoso showroom de 225 m² con baño. ✅ Planta Alta: Área de depósito u oficina de 225 m² con baño y terraza. 🔹 Área Trasera ✅ Vivienda dividida en tres bloques. ✅ Amplio patio, ideal para almacenamiento, expansión o estacionamiento. Ubicación Privilegiada 📍 Zona altamente comercial y de gran flujo vehicular y peatonal. 📍 Frente al Supermercado Gran Vía. 📍 Rodeado de importantes comercios como Banco Familiar, Chacomer, Shell, Super Seis, Burger King y más. Potencial y Rentabilidad 🔹 Ideal para empresas, franquicias, depósitos, tinglados, showroom, logística y más. 🔹 Oportunidad de desarrollo y crecimiento en una ubicación clave. 🔹 Alta demanda comercial en la zona. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en el corazón de Ñemby! 📞 Contáctanos ahora para más información. Ubicacion por Google Maps: https://maps.app.goo.gl/fj9LitoTkdHH1bW27

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 1.226 m²

Costos

Precio: US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2518,1 M	Gs. -24,2 M
2	Gs. 2618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2618,8 M	Gs. 76,5 M
3	Gs. 2723,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2723,5 M	Gs. 181,3 M
4	Gs. 2832,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,5 M	Gs. 290,2 M
5	Gs. 2945,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2945,8 M	Gs. 403,5 M
6	Gs. 3063,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3063,6 M	Gs. 521,3 M
7	Gs. 3186,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,1 M	Gs. 643,9 M
8	Gs. 3313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3313,6 M	Gs. 771,3 M
9	Gs. 3446,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,1 M	Gs. 903,9 M
10	Gs. 3584 M	Gs. 0	—	Gs. 3584 M	Gs. 1041,7 M