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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
35% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 150.000
Direccion: Teniente frutos 1680 Terreno: 240 m2 (8x30). Construcción: 150 m2 aprox DESCRIPCION PLANTA ALTA: - dos habitaciones con baño compartido. PLANTA BAJA: -cochera para 4 vehículos. -1 dorm. -Living, comedor, cocina, baño social con ducha. -Patio con parrilla. Cel: Ver datos OBS: a refaccionar o demoler, tasas e impuestos al dia, a transferir.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 59,5 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 165 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 272,1 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 380,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 490,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 602,7 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 716,3 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 831,7 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 949 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1068,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción