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Luque
≈ Gs. 3.452.895.000
36% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 580.000
Id: 48497 Oportunidad de Inversión en Barrio Cerrado La Floresta – Zona Aeropuerto Se ofrece en venta un conjunto inmobiliario compuesto por 3 propiedades independientes, ubicadas dentro del Barrio Cerrado La Floresta, en una zona de alto crecimiento y demanda, a minutos del aeropuerto y del complejo Rakiura. Superficie total del terreno: 780 m² Precio total: USD 580.000 Primera Propiedad – Casa principal (220 m² construidos) Amplia residencia de dos plantas, ideal para modernizar y potenciar su valor: Entrada independiente Living y comedor integrados Cocina definida Área de lavandería Patio con estacionamiento Piscina de gran tamaño 1 dormitorio en suite en planta baja Baño social Planta alta: 3 dormitorios 1 baño compartido Estar amplio / sala familiar Segunda Propiedad – Dúplex (160 m² construidos) Perfecta para renta inmediata : Entrada independiente Living comedor Baño social Quincho Piscina Planta alta: 2 dormitorios (1 en suite) 1 dormitorio con balcón 1 baño compartido Tercera Propiedad – Casa a remodelar (1 planta) Gran oportunidad de valorización: Living comedor Baño social 2 dormitorios en suite Área de lavandería Amplio patio trasero Quincho en planta alta Valor estratégico: Ubicación privilegiada en barrio cerrado Zona Aeropuerto – Rakiura, alta demanda 3 unidades independientes en un solo terreno Casa principal y dúplex actualmente alquilados (generando renta inmediata) Excelente potencial de valorización y desarrollo ACEPTA MASCOTAS
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 427.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.512.428.000
Central Luque AquaTerra, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.512.428.000
Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
