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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 899.000.000
Gs. 982,5 k/m²
OFERTAA!!!!! VENTA PARA VIVIENDA, CASA QUINTA O LOCAL COMERCIAL
Cerro Ñemby - Caaguazu, Ñemby
915 m²3 habs.3 baños
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Cerro Ñemby - Caaguazu, Ñemby
Gs. 190.000.000
56% bajo la medianaGs. 527,8 k/m²≈ US$ 32 k
Encontrá todo lo que necesitas PODEMOS AGENDAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD... PORQUE EXPERIMENTAR EN EL LUGAR TE LLEVARA A TOMAR UNA DECISIÓN!! ------SI NO ES LO QUE BUSCABAS CONTACTANOS A ESTE NUMERO Y PODEMOS AYUDARTE EN LA BÚSQUEDA Nº de Ambientes: 8 Nº de Dormitorios:2 Baños: 1 Total Mts²: 660 Sup. Lote: 12 x 30 Sup. Lote (m²): 360 Area de Construcción (m²): 300 - 1 Corredor con rejas - 1 Sala - 1 Comedor - 2 Habitaciones - 1 Baño social - 1 Cocina - Garage para 2 vehículos - 1 Lavadero en la parte posterior con techo - Pozo ciego nuevo OBS: - Sus documentos listos para créditos AFD, etc - Se escuchan propuestas
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 982,5 k/m²
Cerro Ñemby - Caaguazu, Ñemby
≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada