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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.605.266.000
VENDO Residencia en Bo Recoleta a pasos de la cuadrita. 📍Cruz del Chaco
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²2 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.605.266.000
17% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 270.000
Amplia Casa en Barrio Recoleta (Villa Morra) 🔸Sup. Terreno: 504 m² 🔸Lote: 11,50 x 43,87 🔸Sup. Construida: 280 m² 🔰Cuenta con: - 3 habitaciones en suite - 2 habitaciones con baño compartido - 1 habitación con sanitario, para huésped o personal de servicio - Sala principal - Sanitario social - Escritorio - Comedor diario - Cocina independiente amoblada - Sala familiar - Área de servicio - Lavadero - Patio de piso - Patio empastado - Tendedero - Depósito - Garaje para 4 vehículos 📌 Cercano a: ▪️Biggie 24 hs. a 100 mts. ▪️Colegio Las Almenitas a 30 mts. ▪️ Colegio Las Almenas a 200 mts. ▪️ Colegio Campoalto a 200 mts. ▪️ Colegio y Hospital Bautistas a 700 mts. ▪️ Shopping Mcal. Lopez a 800 mts. 📌 Plan Regulador Zona de Regulación: AR2B Coeficiente de edificabilidad: 3,25 Área edificable: 1.638 Altura máxima: 5 plantas o 15 mts. Tasa de ocupación máxima: Unifamiliares 70% Multifamiliares 65%
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 324.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 324.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.575.539.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada