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Casa en venta en Villa… · 370 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 8.436.000/mes

ROI13,8%

Cap rate14,5%

Rent. bruta15,2%

Rent. neta13,8%

Recupero7,3 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 15,2%zona: 13,7%+1,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M−17,6%
Alquiler: ≈ Gs. 8,9 Mzona: ≈ Gs. 9,7 M−8,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 101,2 M	—	Gs. 728 M	Gs. 94,2 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 202,5 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 224,6 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 303,7 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 356,1 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 404,9 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 488,8 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 506,2 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 622,8 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 607,4 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 758,1 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 708,6 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 894,8 M
8	Gs. 958 M	Gs. 809,9 M	—	Gs. 958 M	Gs. 1032,9 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 911,1 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 1172,4 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 1012,3 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 1313,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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