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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 84 k
📍 Ubicada en Areguá, en zona residencial, rodeada de naturaleza y con excelente acceso. Superficie construida: 120 m² 1 habitación amplia de 30 m² con base preparada para construir un segundo piso (zapatas de hormigón listas) 2 baños completos Estar acogedor Cocina integrada Comedor cómodo Parrilla interior con mesadas, ideal para reuniones Pieza al fondo de 4x8 m (construcción posterior) Plano aprobado Construcción sólida, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Precio: Gs. 500.000.000 Para más info o coordinar una visita 25214-1
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 520 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 119 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 192,2 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 266,3 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 341,2 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 417,1 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 658 M | Gs. 494 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 571,9 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 650,9 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 730,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
