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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 949.546.000
31% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 159.500
Barrio Santísima Trinidad, Asunción, sobre Cap. Pedro de Valdivia Superficie total del terreno: 10x40 m (400 m²) A precio de terreno: USD 159.500 Propiedad con alto potencial de valorización inmediata Zona de alto crecimiento constante Inversión segura con gran proyección Increíble oportunidad de inversión!!!
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 987,5 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 987,5 M | Gs. 47,9 M |
| 2 | Gs. 1027 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1027 M | Gs. 144,8 M |
| 3 | Gs. 1068,1 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1068,1 M | Gs. 243,3 M |
| 4 | Gs. 1110,8 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1110,8 M | Gs. 343,4 M |
| 5 | Gs. 1155,3 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1155,3 M | Gs. 445,2 M |
| 6 | Gs. 1201,5 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1201,5 M | Gs. 548,8 M |
| 7 | Gs. 1249,5 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1249,5 M | Gs. 654,3 M |
| 8 | Gs. 1299,5 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1299,5 M | Gs. 761,7 M |
| 9 | Gs. 1351,5 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 1351,5 M | Gs. 871,1 M |
| 10 | Gs. 1405,6 M | Gs. 574 M | — | Gs. 1405,6 M | Gs. 982,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 232.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción