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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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San Alfredo, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
5% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
Vendo hermosa casa en San Alfredo de cuidad del Esté Dimensiones 442 m2 Fondo:13 Fondo: 34 Área construido: 310 m2.Beneficios de la propiedad ✅ 3 dormitorios ✅ 2 baños ✅ Sala Integrada ✅Cocina totalmente amoblada ✅Área de Servicio con su baño ✅Quincho equipado ✅Gáraje para 2 Autos ✅Extenderos de Ropas ✅Patio grande ✅Precio de de Venta 180.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 150 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 139,3 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 300 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 333,8 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 450 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 530,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 600 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 728,4 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 749,9 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 928,5 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 899,9 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1130,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1049,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1334,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1199,9 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1541,3 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1349,9 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1749,9 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1499,9 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1960,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.248
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
