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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 654.859.000
8% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 110.000
Vendo Casa en 📍San Bernardino zona céntrica. 🔹110m2 construida hace 8 años. 🔹400m2 terreno. ❇️CARACTERISTICAS + 3 dormitorios amplios. + 2 baños, 1 afuera p/piscina. + Depósito + Cocina amoblada + Garaje con portón + Patio con pasto atras + Piscina con deck de 6x4m 💸 VENTA: USD 110.000 semi amoblada con 4 aa ⛔Recibo terreno o casa en Asunción
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 50,5 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 44 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 101 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 121,7 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 200,6 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 280,5 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 361,7 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 444,1 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 527,7 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 404,1 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 612,7 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 699,1 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 786,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.172
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción