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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 506.028.000
51% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 85.000
CASA EN VENTA - LOMA PYTA Casa en venta Loma Pyta | Urbanización Las Golondrinas Ubicada en la tranquila y residencial Urbanización Las Golondrinas, en Loma Pyta, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, buen terreno y un entorno familiar. Terreno: 360 m² (12 x 30) Construcción: 168 m² Caracteristicas: - 3 dormitorios - Baño familiar - Cochera - Galería posterior - Área de parrilla - Lavadero - Amplio patio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 86,2 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 198,4 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 311,5 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 592 M | Gs. 425,5 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 456,1 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 540,4 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 547,3 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 656,2 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 638,5 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 773 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 729,7 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 890,9 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 820,9 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 1009,8 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 912,1 M | — | Gs. 749 M | Gs. 1129,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción