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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.655.604.000
En línea con la zonaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 950.000
???? Residencia en Las Lomas – Asunción ???? Residencia de categoría en Las Lomas Carmelitas AsunciónUbicada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Asunción, esta propiedad combina amplitud, privacidad y una construcción de calidad excepcional. ???? Terreno: 24 x 39,5 (947 m²)????️ Construcción: 510 m²???? Zona de regulación: AR2ALa residencia se destaca por su sólida construcción, con detalles que hoy son difíciles de encontrar: doble pared, pisos de lapacho y una estructura pensada para perdurar en el tiempo.Distribución de la propiedad:* Amplia sala principal con chimenea funcional* Recibidor con armario para sombreros y abrigos* Segunda sala íntima familiar* Comedor * Cocina equipada* Área de servicio completa con dormitorio y baño????️ Área privada:* Master suite con vestidor y baño con bañera* Dormitorio con placard* Dormitorio con vestidor* Baño compartido para los dormitorios secundarios???? Exterior:* Quincho con parrilla y baño* Piscina* Amplio patio con mucho verde.* Garage cerrado. Una propiedad con carácter. Perfecta para quienes valoran residencias sólidas, bien ubicadas y con gran potencial de valorización en el tiempo.????Precio: USD.950.000????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TsfBZhg3vgURbUtf9A 400 mts del Shopping del Sol - Zona altamente residencial
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 264,7 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 208,1 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 529,4 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 708,1 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 794,1 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 1217,5 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 1058,7 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 1736,6 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 1323,4 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 2265,9 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 1588,1 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 2805,9 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 1852,8 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 3356,8 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 2117,5 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 3919,2 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 2382,2 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 4493,5 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 2646,9 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 5080,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 950.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 950.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada