Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Los Laureles Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
16% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 184,8 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 48,7 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 154,2 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 261,4 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 370,6 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 481,8 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 358,2 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 595 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 710,4 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 477,6 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 828 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 537,3 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 947,9 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 597 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1070,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 220.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada