1 / 6
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunción Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
En línea con la zonaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 380.000
TERRENO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO Barrio Santísima Trinidad Asunción Oportunidad única para inversores y desarrolladores en uno de los barrios residenciales con mayor proyección de Asunción. - Superficie: 1.076,77 m² - Ubicación: a solo 40 metros de Av. Santísima Trinidad - Salida de calle a calle - Zonificación: EJE HABITACIONAL Este terreno presenta una configuración ideal para proyectos residenciales, con un frente amplio, fondo profundo y accesos que permiten optimizar circulación, diseño y rentabilidad del desarrollo. Ventajas clave para inversión - Doble frente → mayor valor comercial y flexibilidad de diseño - Entorno residencial consolidado - Alta demanda para vivienda permanente y renta - Excelente conectividad con avenidas principales - Ideal para edificio residencial, dúplex o housing premium Una oportunidad difícil de repetir en una zona donde la tierra bien ubicada es cada vez más escasa y la plusvalía se mantiene en crecimiento constante. COD 1298
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 153,8 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 352,8 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 424,3 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 529,2 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 698,5 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 705,6 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 976,7 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 882 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1259 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1058,4 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1545,5 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1234,7 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1836,3 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1411,1 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2131,8 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1587,5 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2432,1 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1763,9 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2737,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 380.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 380.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción