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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.634.993.000
Hermoso duplex en el barrio Mburucuya
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
304 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.634.993.000
17% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 275.000
*Sin intermediarios UBICACION PRIVILEGIADA: a 5 minutos del super 6 Mburucuyá, Centro Cultural Paraguayo Japonés, a 10 minutos del Shopping del Sol, Universidad Nacional de Derecho, IPS, World Trade Center Asuncion y Parque Ñu Guazú -Terreno 12 x 30 m2 -Cuenta con todos los servicios básicos -Todas las calles empedradas -Medios de transporte en puerta -Impuestos al día PLANTA BAJA -Estar -Sala -Escritorio -Comedor -2 Baños -2 Dormitorios -1 Habitación que puede ser utilizada como Biblioteca -Cocina -Garage para 4 Vehículos o mas -Quincho -Lavadero -Area de servicios -Patio PLANTA ALTA -4 Dormitorios -1 Baño -Balcón
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 331.197
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 331.197
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.629.048.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.629.048.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.750.000.000
Gs. 7 M/m²
Mburucuyá, Asunción