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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
Gs. 1.750.000.000
10% bajo la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 294 k
Casa en Venta - Barrio Mburucuya Asunción 🏡 📍 A solo 2 cuadras de Av. Santísima Trinidad, en zona Jade Park. 📐 Terreno: 12 x 30 (360 m²) 🏗️ Construcción: 250 m² ✔️ Zona Regul: AR1B 🛋️ Sala amplia con chimenea 🍽️ Comedor integrado 🍳 Cocina independiente 🛏️ 1 dormitorio en suite con placar y baño con bañera 🛏️ 2 dormitorios secundarios 🚿 Baño compartido 🔥 Área de parrilla 🌳 Patio trasero 🏠 Departamento independiente en planta alta con antesala, dormitorio, cocinita y baño. 🚗 Cochera para varios vehículos 📄 Documentación al día | 🏦 Apta para crédito bancario 💰 Precio: Gs. 1.800.000.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1820 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 1820 M | Gs. 112,2 M |
| 2 | Gs. 1892,8 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 1892,8 M | Gs. 314,8 M |
| 3 | Gs. 1968,5 M | Gs. 389,2 M | — | Gs. 1968,5 M | Gs. 520,3 M |
| 4 | Gs. 2047,3 M | Gs. 519 M | — | Gs. 2047,3 M | Gs. 728,7 M |
| 5 | Gs. 2129,1 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 2129,1 M | Gs. 940,4 M |
| 6 | Gs. 2214,3 M | Gs. 778,5 M | — | Gs. 2214,3 M | Gs. 1155,3 M |
| 7 | Gs. 2302,9 M | Gs. 908,2 M | — | Gs. 2302,9 M | Gs. 1373,6 M |
| 8 | Gs. 2395 M | Gs. 1038 M | — | Gs. 2395 M | Gs. 1595,5 M |
| 9 | Gs. 2490,8 M | Gs. 1167,7 M | — | Gs. 2490,8 M | Gs. 1821 M |
| 10 | Gs. 2590,4 M | Gs. 1297,5 M | — | Gs. 2590,4 M | Gs. 2050,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 327.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción