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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.605.266.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²1 hab.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.605.266.000
66% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 270.000
MBURUCUYA – 1ER PDTE: OFERTA TOTAL, RESIDENCIA A RECICLAR, 4 DORMITORIOS, JARDÍN, PISCINA, SOLO 270.000 USD. EN PLENO BARRIO MBURUCUYÁ, EN LAS PROXIMIDADES DE LA AVDA. PRIMER PRESIDENTE, MAGNIFICA UBICACIÓN, VENDO ESTA MAGNÍFICA RESIDENCIA A PRECIO DE VERDADERA OFERTA. LA RESIDENCIA SE ENCUENTRA EN LÍNEAS GENERALES EN BUEN ESTADO AUNQUE NECESITA ALGUNOS ARREGLOS PARA DEJARLAS EN ESTADO ÓPTIMO. BIEN CONSERVADA Y CON TODAS LAS INSTALACIONES EN CORRECTO FUNCIONAMIENTO. AMPLIA RECEPCIÓN. LIVING COMEDOR. REFRIGERACIÓN FULL ESCRITORIO. GALERÍA. PARRILLA. Y ADEMÁS 4 DORMITORIOS. PISCINA, QUINCHO Y AMPLIO PATIO. TERRENO: 15X40 SUPERFICIE: 600 M2 PRECIO DE TASACIÓN: 320.000 USD (SIN INCLUIR LA RESIDENCIA) PRECIO DE SÚPER OFERTA VENTA INMEDIATA: 270.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 805.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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