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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.607.382.000
7% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 270.000
Vendo Casa en Barrio Mburucuyá, Asunción Ubicación estratégica en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción, con excelente conectividad y entorno tranquilo. Superficie total: 360 m² Distribución de la casa: ✔ Sala ✔ Comedor ✔ Baño social ✔ 1 dormitorio en suite ✔ 2 dormitorios con baño compartido ✔ Cocina independiente ✔ Quincho techado ✔ Área de servicio con baño ✔ Garage techado para varios vehículos Ideal para familias que buscan confort, amplitud y privacidad en una sola planta. Venta: USD 270.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 170,6 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 424,1 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 680,2 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 746,5 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 939,2 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 933,1 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 1201 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 1119,8 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1465,9 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 1306,4 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1733,9 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1493 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 2005,1 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1679,7 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 2279,7 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1866,3 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 2557,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada