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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 490.000.000
Gs. 6 M/m²
Departamento en venta en Espíritu Santo, San Lorenzo
Espíritu Santo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
81 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzo
≈ Gs. 481.997.000
1% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 81.200
El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 7 opciones de planos diferentes, 99 unidades que estará ubicado entre IPS Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. Monoambiente desde 28 m2 1 Dormitorio desde 38 m2 2 Dormitorios 68 m2
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Marlin Desarrollos
InmobiliariaAvda. Rosario, casi en frente a Los Jardines Express. Mora Cue. Luque.
+595 981 150 526
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6 M/m²
Espíritu Santo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 495.252.000
San Lorenzo
Gs. 480.000.000
Gs. 1,3 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 467.264.000
San Lorenzo
≈ Gs. 464.094.000
Paraguay, San Lorenzo
Ubicación aproximada