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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
60% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 400.000
Lujosa Casa en Villa Aurelia ???? En Venta Exclusiva Casa Familiar en Villa Aurelia Mobiliario completo disponible por USD 50.000 Descubrí esta amplia y moderna residencia ubicada en el corazón de Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, confort y funcionalidad. ???? Características principales: ????️ 4 habitaciones en suite, incluyendo 3 suites espaciosas y una Master Suite con jacuzzi e hidromasaje, diseñada para brindar máximo confort y privacidad. ???? Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. ???? Gimnasio totalmente equipado, dentro de la propiedad. ????️ Ambientes amplios y luminosos, con diseño funcional: sala de estar, comedor, cocina moderna y espacios flexibles. ???? Área de servicio independiente, para tareas domésticas o personal. ???? Desagüe cloacal y excelente sistema sanitario. ???? Tanque de agua de 1.500 litros, que asegura un abastecimiento constante. ????️ Año de construcción: 2012, con estructura sólida y moderna. ???? Mobiliario completo disponible por USD 50.000: Incluye muebles de alta calidad para todos los ambientes.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 437,3 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 413,5 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 874,5 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 949,8 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 1311,8 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 1490,1 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 1749,1 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 2034,5 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 2186,3 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 2583,2 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 2623,6 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 3136,4 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 3060,9 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 3694,2 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 3498,2 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 4256,8 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 3935,4 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 4824,4 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 4372,7 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 5397,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 14,2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 988.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 988.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción